招标公告

本招标项目湖畔新城委托开发管理服务及工程总承包项目，招标人为新乡市新城开发建设有限责任公司，招标代理机构为河南中道弘毅工程管理有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目名称及项目编号

1、项目名称：湖畔新城委托开发管理服务及工程总承包项目

2、项目编号：新交GCZB-2023-0228；（投资项目备案代码：2310-410772-04-02-330907；2310-410772-04-02-391560）

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：本项目拟建设共两个地块，一个地块位于花园路与滨湖大道交叉口西北角，用地面积约30453.92平方米（合45.7亩），另一地块位于花园路与兴业街交叉口东北角，用地面积约58194.97平方米（合87.29亩）。本项目总投资约7亿元。具体建设范围以招标单位计划安排为准。

2、招标范围：①委托开发管理服务：包括本项目的前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管理、品牌使用、项目产业规划、产业引入管理等与本项目相关的其他工作内容。（具体内容详见招标文件）②工程总承包（EPC）:包括但不限于协助招标人对该项目办理相关手续和对该项目实施的设计、施工测量、材料设备采购、施工与安装、缺陷修复、试运行、竣工验收、移交前维护、移交、备案、项目审计、缺陷责任期内缺陷修复以及对该项目安全、质量、进度、费用、合同、信息、技术资料等的管理和控制。

3、资金来源和落实情况：自筹资金,已落实

4、项目地点：新乡经济技术开发区

5、标段划分：1个标段

6、工期及服务周期：

委托开发管理服务周期：自本合同签订生效之日起至项目最后一期交付满【6】个月为止；工程总承包工期：1730日历天，其中，施工工期1550日历天，设计周期180日历天

7、质量要求：合格

8、本次招标采用资格后审   

三、投标人资格要求：

1、资质条件：

①委托开发管理服务资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，并具有合法有效的营业执照，投标人具有房地产开发二级及以上资质。

②设计资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，并具有合法有效的营业执照；投标人须具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合甲级资质。

③施工资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，并具有合法有效的营业执照；投标人须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质并具有有效的安全生产许可证。

2、财务要求：投标人近三年（2020、2021、2022年度）财务状况良好，具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（新成立企业以成立之日起为准，若为联合体投标，则由联合体中负责施工一方提供）。

3、项目总经理资格要求：拟派项目总经理须从事房地产开发或建筑相关行业工作年限10年及以上。

4、施工项目负责人（项目经理）资格：拟派项目负责人须具有建设主管部门核发的建筑工程专业一级建造师注册证书，具备有效的安全生产考核合格证书，并提供2023年1月1日以来任意二个月的社保缴纳证明，且未担任其他任何在建工程项目的项目经理（提供项目经理无在建承诺书）。

5、设计负责人的资格要求：拟派设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格，并具有工程类高级技术职称，并提供2023年1月1日以来任意二个月的社保缴纳证明。

6、委托开发管理业绩要求：投标人自2020年1月1日（以合同签订日期为准）以来具有至少一项类似项目业绩。

7、信誉要求：投标人应通过“信用中国”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体”和“中国政府采购网”查询“政府采购严重违法失信行为记录”，并提供网页截图，对在截至开标前列入上述名单的投标人将被拒绝参加投标活动。（若为联合体投标，联合体各方均需提供）。

8、本次招标接受联合体投标，联合体投标时，应满足以下要求：

①以联合体参加的，联合体单位数量不超过3家；每个联合体成员须为一个独立法人单位；

②在投标时提交联合体协议并标明联合体投标牵头单位及各方拟承担的工作内容和责任，且承诺一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任；

③联合体投标人应提交满足本标段招标公告要求的联合体投标协议书并明确授权牵头单位，牵头单位必须为委托开发管理服务企业，以牵头单位的名义参加本次招标项目的投标活动；

④联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本次投标活动；

⑤以联合体形式进行投标的，由联合体牵头人的法定代表人、单位负责人或其授权的授权代表负责签署本次投标相关资料，负责开评标会议等有关事宜。

四、招标文件的获取

1、招标文件的获取方法：投标人须注册成为新乡市公共资源交易中心网站会员并取得 CA密钥，凭CA密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载招标文件(.xxzf格式)及资料（详见新乡市公共资源交易中心网站办事指南-服务指南）。

2、招标文件获取时间：2023年12月14日08:30时至2023年12月20日18:00时。

3、招标文件售价：免收。

4、获取招标文件后，投标人请到新乡市公共资源交易中心网站—办事指南—服务指南栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止及开标时间：2024年01月05日08时30分。

2、开标地点：新乡市公共资源交易中心第3开标室（地址：新乡市人民东路与新二街交叉口东北角新乡市市民中心四楼）。

3、加密电子投标文件须在新乡市公共资源交易中心电子交易平台中加密上传，上传时必须得到电脑“上传成功”的确认回复后方为上传成功。

4、本项目采用“远程不见面 ”开标方式，投标人无需到新乡市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录中心门户网站 ––“智能开标大厅”，在线准时参加开标活动，并在规定时间内进行投标文件解密、答疑澄清等。各潜在投标人因加密电子投标文件未能成功上传，其投标将被拒绝。投标人需在开标截止时间后30分钟内完成解密，否则造成的一切后果由投标人自行负责。具体事宜请查阅“智能开标大厅”首页右上角“操作指南”。

六、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《新乡市公共资源交易中心网》网上发布。

七、联系方式：

招标人：新乡市新城开发建设有限责任公司

地址：新乡经济技术开发区新长北线与经六路交叉口向南100米路西

联系人：刘亮

电话： 18790091545

代理机构: 河南中道弘毅工程管理有限公司

地址: 新乡经济技术开发区经六路南侧标准厂房北数第一栋2-4层

联系人:杜嘉文、马静

电话:17637356771、18637321118

监督部门：新乡经济技术开发区管理委员会住房和城市建设局：0373-3686158

河南中道弘毅工程管理有限公司

2023年12月13日